Het kan zijn dat je een taxatie nodig hebt voor de aankoop van een woning en de waarde naar jouw mening te laag is opgegeven. Het is altijd de vraag waar je een taxatie voor nodig hebt maar het komt in de regel niet vaak voor dat deze te laag zal uitvallen. De erkende taxateur is de aangewezen persoon die met je kan doornemen waarom de waarde zo laag is van het taxatierapport.
Vaak genoeg zie je hoge vraagprijzen bij een woning waar achteraf blijkt dat de waarde van de vraagprijs niet in de buurt komt van de taxatie. Normaal gesproken is het niet logisch om dan te denken dat de taxatie te laag is omdat de vraag prijs veel hoger is en haal het niet in je hoofd om dan een hogere vraagprijs te betalen.
Komt de taxatie te laag uit dan is het zaak om nog eens met de makelaar en de verkoper om de tafel te gaan zitten. Laat de taxateur in het rapport duidelijk aangeven wat de reden is van het laag opgenomen bedrag.
Indien een woning slecht is onderhouden heb je al snel dat een laag bedrag na een taxatie zal blijken. Als blijkt uit vorige transacties van verglijkbaren woningen in de omgeving voor hogere prijzen zijn gekocht dan zul je wat dingen moeten onderzoeken als je het niet eens bent met de lage taxatie van de woning.
Een reden waarom een taxatie lager is kan zijn dat er oude badkamer inzit en de andere woningen misschien een uitbouw hebben. Ook kan de taxatie een te laag bedrag aangeven omdat in de betreffende woning geen nieuwe kozijnen zijn geplaatst of blijkt dat de afwerking minder deskundig is dan bij de andere woningen.
Een taxateur zal altijd een toelichting op het gemaakt rapport geven, hoe laag het bedrag ook zal zijn. In Nederland heeft een taxateur er niks aan om de waarde van een taxatierapport lager te maken, het kost hem zelfs meer geld omdat taxateurs meestal in percentage krijgen van het getaxeerde bedrag.
One Comment, Comment or Ping
Reply to “Wat te doen als de taxatie te laag is als je een huis wilt kopen”